市場快訊

「強(qiáng)將」陳頌民加入高力國際成立最大商仲不動產(chǎn)部門

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-14

新聞?wù)?/span>

「強(qiáng)將」陳頌民加入高力國際以20年經(jīng)驗(yàn)成立最大商仲不動產(chǎn)部門

陳頌民加入高力國際團(tuán)隊(duì)，擔(dān)任企業(yè)客戶服務(wù)部、業(yè)主代表服務(wù)部兩大部門的資深執(zhí)行董事，一手管理目前外商商仲顧問中的第一大部門。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】高力國際又有新的「強(qiáng)將」加入！2023年6月初，在商用不動產(chǎn)市場擁有超過20年經(jīng)驗(yàn)的陳頌民已加入高力國際團(tuán)隊(duì)，擔(dān)任企業(yè)客戶服務(wù)部、業(yè)主代表服務(wù)部兩大部門的資深執(zhí)行董事，一手管理目前外商商仲顧問中的第一大部門。

陳頌民畢業(yè)於政大地政系，並擁有企業(yè)管理及工商管理雙碩士學(xué)位，出生於香港，第一份工作是在世邦魏理仕，一待就長達(dá)22年，當(dāng)時首份工作聘用他的時任總經(jīng)理、便是現(xiàn)在高力國際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍。

陳頌民(左)第一份工作是在世邦魏理仕，當(dāng)時聘用他的時任總經(jīng)理、便是現(xiàn)在高力國際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍(右)。

他表示，當(dāng)初踏入商用不動產(chǎn)領(lǐng)域時是負(fù)責(zé)投資業(yè)務(wù)，後來轉(zhuǎn)到顧問及交易服務(wù)部部負(fù)責(zé)辦公大樓租賃及企業(yè)不動產(chǎn)交易服務(wù)，並於2004年底「臺北101」辦公大樓完工落成時，領(lǐng)導(dǎo)主要代理團(tuán)隊(duì)，協(xié)助大樓進(jìn)行全球招商專案。不過，當(dāng)時美國才剛經(jīng)歷911事件，加上先前臺灣921大地震的陰影，美商企業(yè)對於超高樓建物，尤其是地標(biāo)型大樓比較抗拒，因此，當(dāng)時大樓逾五萬坪的量體在招租初期十分挑戰(zhàn)。

陳頌民指出，當(dāng)時他與負(fù)責(zé)亞洲區(qū)業(yè)主服務(wù)部主管建議將當(dāng)初招商主軸「全球最高大樓」的行銷定位，轉(zhuǎn)變?yōu)閺?qiáng)調(diào)臺北101大樓的內(nèi)在優(yōu)勢，例如對科技業(yè)和金融業(yè)攸關(guān)重要的大樓規(guī)格與機(jī)電設(shè)備，並強(qiáng)化歐商等企業(yè)招商及主要代理與商仲伙伴的合作關(guān)係，總算與業(yè)主租賃團(tuán)隊(duì)扭轉(zhuǎn)乾坤。

之後北市信義計(jì)畫區(qū)指標(biāo)辦公大樓「臺北南山廣場」完工，也是他帶領(lǐng)的企業(yè)客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)率先帶入電通集團(tuán)、外商科技業(yè)、國際藥廠等多個知名世界級企業(yè)，直接便去化上萬坪的辦公空間，推估該指標(biāo)辦公大樓約四成租賃面積經(jīng)他帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)完成交易。

至於，來到高力國際後，他認(rèn)為「臺北雙星」開發(fā)案是繼「臺北101大樓」之後，20年來難得一遇的重量級地標(biāo)開發(fā)案，不單有商場、辦公室、國際級飯店、景觀餐廳等多元規(guī)劃，而且招商面積也是國內(nèi)單一開發(fā)案的最大紀(jì)錄。

因此，陳頌民董事認(rèn)為，臺北雙星開發(fā)案有個得天獨(dú)厚的條件，就是基地具備「國門」的樞紐地位，除可透過機(jī)捷直通桃園機(jī)場外，還可以利用高鐵串連竹科、中科以及南科，預(yù)期該開發(fā)案未來的辦公室招商主力客群將以科技業(yè)、金融業(yè)為主。再加開發(fā)案本身就有規(guī)劃商場，人流也會為該開發(fā)案帶來更多商機(jī)。

他以香港指標(biāo)辦公大樓ICC(環(huán)球貿(mào)易廣場)為例，地處九龍，周邊都不是傳統(tǒng)辦公商圈，但因?yàn)榫琵堈揪驮诖髽堑紫?，隨時可搭乘機(jī)場快綫及地鐵前往香港機(jī)場或其它地方，因此，吸引不少知名金融業(yè)、外商企業(yè)進(jìn)駐。

對於未來5年，臺北市辦公室供給爆出大量的議題，陳頌民認(rèn)為，首先要觀察辦公室新增供給的時間軸，目前看來有些開發(fā)案完工時程會延遲，倘若時間拉長，逐步分年分次釋出，可望舒緩新供給對於整體市場帶來的影響，但若在同一個時間軸內(nèi)大量釋出，恐怕會衝擊整個臺北商辦市場。